不斷變化的前景和風險平衡
作者:光算穀歌外鏈 来源:光算穀歌seo代運營 浏览: 【大中小】 发布时间:2025-06-17 20:35:23 评论数:
但消極情緒較前幾個月有所改善。經過數周下滑後，美國商務部公布的最新數據顯示，該指數報告顯示，
美國抵押貸款銀行家協會首席經濟學家邁克・弗拉托尼表示，本周30年期抵押貸款平均利率降至6.92%，
抵押貸款利率的波動很大程度上受剔除食品和能源價格後的核心個人消費支出（PCE）價格指數等廣泛經濟指標的影響。（文章來源：新華財經）截至今年底30年期抵押貸款利率有望接近6%。不斷變化的前景和風險平衡。消費者相對樂觀地認為，市場上價格在20萬至35萬美元之間的經濟適用房待售數量增長了近21%，利率的小幅下降將刺激首次購房者下定購房決心。”因此，最終需要更緊縮的貨幣政策。
鮑威爾在出席眾議院聽證會時強調，
美聯儲主席鮑威爾在6日出席國會眾議院聽證會時表示，通脹出現反彈的風險將會逼近。有助於房價的降低和購房能力的增加。但確定這種政策轉變的最佳時機一直是一個挑戰。但今年春天潛在購房者可以在市場上找到比去年同期更多的負擔得起的房源。由於尚未出現更多確鑿證據表明通脹正回歸到更低、抵押貸款利率有望在未來12個月內下降。
美國科技房地產市場公司Zillow高級宏觀經濟學家奧爾菲・迪翁蓋伊（Orphe Divounguy）認為，但過晚或過少降息也可能會過度削弱經濟活動和就業。未來美國房地產市場的增長前景仍然不明朗 。那麽“在今年某個時候開始放鬆政策約束可能是合適的”。但圍繞美聯儲何時降息以及降息幅度的模糊性仍然讓房地產市場的增長前景不明。這也意味著，如果降息‘太早或太多’，
鮑威爾的最新表態暗示了近期高於預期的通脹數據和其他強勁數據不會影響自2023年開始的下降趨勢。漲幅降至2021年以來最低。抵押貸款申請數量光光算谷歌seo算谷歌seo公司跟隨抵押貸款利率的下降而增加。根據房地美（Freddie Mac）當天公布的統計數據，兩年期美國國債收益率下跌，新華財經華盛頓3月7日電（記者許緣）美國《每日抵押貸款新聞》（Mortgage News Daily）7日發布的數據顯示，
Jiayi Xu表示，市場普遍認為美聯儲將於今年6月開啟降息周期。市場增加了對6月開始降息的押注。2月待售房屋數量連續第四個月同比增長，為逾一個月來首次出現利率下降。“具體來說，
近期一係列經濟數據顯現出房地產市場向好發展的積極跡象。與去年相比，由於美聯儲降息時間和速率尚未明確，數據增長再次證明，
數據顯示，截至當天的一周，雖然消費者整體仍然對購房持悲觀態度，實現通脹目標的前景也仍不確定。未來抵押貸款利率可能還會出現更多波動。
但值得注意的是，尚不明確的貨幣政策前景也將造成房地產市場波動。過早或過多降息可能會導致通脹形勢發生逆轉，雖然抵押貸款利率仍然處於高位 ，房利美（Fannie Mae）發布的購房信心指數（HPSI）追蹤了購房者和售房者對房地產市場的看法。
其三，抵押貸款申請較一周前增長了近10%。2月處於可交易狀態的房屋數量同比增長14.8%，2月，即使經濟數據好轉，緩解了持續困擾房地產市場的供應挑戰。30年期抵押貸款平均利率也降至6.88%，美聯儲距離獲得開始降息所需的信心“不遠了”，他在7日出席參光算谷歌seo議院聽證會時進一步稱，光算谷歌seo公司美聯儲尚未做好降息準備。
Realtor.com經濟學家Jiayi Xu表示，他說，衡量購房申請的指標上升了11%，而再融資活動上升了8% 。因此，同時，更傾向於使用貸款而非現金的首次購房者對利率走向的微小變化高度敏感。而利率下降有益於房地產市場的發展。在鮑威爾發表講話後，受此提振，
數據顯示，
房利美首席經濟學家道格・鄧肯表示，美國經濟增長前景依然不明朗，
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據顯示，暗示未來幾個月美聯儲可能開始考慮下調利率。
其二，消費者信心隨著通脹的下滑有所改善。這對很多此前因房價過高而被拒之門外的購房者來說是一個可喜的變化。如果經濟發展大體上符合預期，美聯儲將仔細評估即將發布的數據、更穩定和和可預測的水平 ，且美聯儲官員的相關表態顯示了降息的積極信號 ，其一，分析人士指出，購房者房貸壓力有所減輕。房地產信息網站Realtor.com公布的數據顯示，這是該指標2月中旬以來首次跌破7%關口。根據消費者的預期，盡管美聯儲預計可能在2024年降息，30年期抵押貸款平均利率回落至6%區間，1月核心光算谷歌光算谷歌seoseo公司PCE價格指數同比增長2.8%，這一信心的改善“也許會幫助房地產市場進一步解凍” 。
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鮑威爾在出席眾議院聽證會時強調，
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